Valorização Imobiliária: O que faz um imóvel valer mais?
Adquirir um imóvel, além de ser um sonho pessoal de, praticamente, todas as pessoas, é também um dos investimentos mais seguros que você pode fazer.
Investir neste mercado é ter a garantia de um patrimônio que não sofre com as oscilações econômicas e financeiras do país.
No entanto, para verdadeiramente realizar um bom negócio, é preciso entender quais aspectos contribuem para que um imóvel valorize mais ou menos. Então, já prepara a caneta que, daqui, você poderá tirar informações cruciais para realizar um bom negócio.
O que influencia na valorização de um imóvel?
Existem diversos fatores que influenciam na valorização imobiliária. Estes fatores podem variar desde aspectos relacionados ao próprio empreendimento, até aspectos relacionados a fatores externos, como a estrutura da cidade.
Tendo isso em mente, hoje vamos exemplificar alguns destes aspectos principais.
Localização
Possivelmente, a localização é um dos aspectos mais relevantes para determinar o valor de um imóvel.
Isto acontece porque, adquirir um imóvel é, acima de tudo, uma forma de buscar mais qualidade de vida. E ambientes localizados em cidades ou regiões que possam proporcionar isto em aspectos externos ao empreendimento, tendem a possuir valores imobiliários mais altos.
Segurança
Este tópico pode ser interpretado de algumas maneiras. É evidente que, locais que oferecem mais segurança, são sempre mais atraentes. No entanto, a fonte desta segurança pode variar de caso para caso.
Um destes pontos é a segurança do próprio condomínio. É natural que condomínios que contam com sistemas de segurança atuais e eficientes, como portaria virtual e câmeras de segurança, chamem mais a atenção dos compradores.
Por outro lado, outro ponto frequentemente estudado antes da compra de um imóvel é o índice de segurança e criminalidade da região. Com isso, fica claro que a infraestrutura e o desenvolvimento da cidade são fatores determinantes na valorização imobiliária.
Infraestrutura e Desenvolvimento Urbano
Conforme falado anteriormente, fatores urbanos que aumentem a qualidade de vida na região têm influência direta na hora de comprar um imóvel. Isto acontece porque é natural que as pessoas dêem preferência a lugares mais agradáveis e que permitam facilidades para o dia a dia.
Por conta disso, a busca por locais que contem com comércios, farmácias, supermercados e qualquer tipo de estabelecimento essencial para o dia a dia nos seus arredores, normalmente recebem maior procura. No entanto, a busca por facilitadores diários não se limita somente a estabelecimentos.
Outro fator determinante e essencial para que uma região seja atraente para os possíveis compradores, é a Mobilidade Urbana.
Porém, é provável que a principal condição para que um imóvel seja bem visto é a sua própria estrutura. E é sobre isto o próximo tópico.
Estrutura do Imóvel
É natural que um imóvel com estrutura precária ou mal conservada tenda a não ser bem recebido pelo mercado. Isso acontece porque, no final das contas, ninguém gostaria de viver em um ambiente repleto de falhas.
Por conta disso, este ponto é um dos que menos exige conhecimento de mercado para identificar se o imóvel é valorizado ou não. Para saber se o seu possível negócio atende a esta necessidade, basta uma visita.
Lazer e Luxo
No entanto, é importante entendermos que não é somente a análise dos pontos negativos da estrutura do imóvel que têm influência sobre o seu valor.
Empreendimentos com diferenciais estruturais, que ofereçam experiências além do que se espera de um imóvel convencional, são, possivelmente, o maior influenciador para que um imóvel valha mais.
A existência de áreas de lazer completas no empreendimento ou, até mesmo, diferenciais que possibilitem uma vida mais luxuosa, como estrutura para transportes aquáticos, são fatores que ilustram bem esses diferenciais.
Um grande exemplo disso é o Infinity Club Residence, empreendimento que, além de contar com uma área de lazer completa, é o primeiro empreendimento de Itapema com marina privativa. Além disso, o seu grande diferencial é a presença de poitas homologadas, que são utilizadas para os moradores estacionarem as suas lanchas, permitindo acesso de jet ski direto ao empreendimento.
